WIK- Waterkant Immo Kontor
Sie besitzen eine Immobilie und haben sich zum Verkauf entschieden?
Wir sind der Partner an Ihrer Seite und begleiten Sie durch den gesamten Verkaufsprozess. Wir ermitteln den Wert Ihrer Immobilie und vermitteln zwischen Ihnen als Verkäufer und den potenziellen Käufern.
Für uns steht die seriöse, diskrete und kompetente Beratung unserer Kunden im Vordergrund. Unser Ziel ist es, für Sie die optimale Strategie und Beratung maßgeschneidert auf Ihre individuellen Bedürfnisse zu entwickeln.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Provisonsfrei noch bis Ende 2020
Wenn Sie Ihre Immobilie bis Ende 2020 verkaufen, fällt für Sie als Verkäufer bei Waterkant Immo Kontor keine Provision an!
Ab dem 01.01.2021 hat der Gesetzgeber eine Teilung der Courtage je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer beschlossen, dies gilt nicht für gewerbliche Immobilien.
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PERSÖNLICH & FLEXIBEL
Bei uns haben Sie immer einen festen Ansprechpartner und werden persönlich betreut. Durch die Nutzung moderner Kommunikationstechniken sind wir auch nach den üblichen Geschäftszeiten erreichbar.
REGIONAL
Wir sind eine inhabergeführte Immobilien- und Hausverwaltung mit Sitz in Eckernförde.
KOMPETENT & ZUVERLÄSSIG
Im Mittelpunkt steht die persönliche Betreuung als kompetenter und zuverlässiger Partner für die Bereiche Hausverwaltung, Mietverwaltung Wohnungsvermietung und Verkauf von Immobilien.
Unsere Leistungen für Immobilien-Verkäufer
Ab 2022 werden wir von Verkäufer und Käufer je 2,38 Prozent inkl. Mehrwertsteuer des erzielten Kaufpreises in Rechnung stellen müssen.
Wir verkaufen zum bestmöglichen Preis und arbeiten dementsprechend auf Erfolgsbasis. Nur wenn wir Ihre Immobilie erfolgreich an einen Käufer vermitteln, wird eine Provision fällig.
Es gibt viele Gründe, warum eine Immobilie zum Verkauf stehen kann, sei es weil Sie sich beruflich verändern, Ihr bisheriges Zuhause nicht mehr Ihren Anforderungen entspricht, sie eine Immobilie geerbt haben, Sie aus gesundheitlichen Gründen die Immobilie nicht mehr sinnvoll nutzen können oder weil sich Ihre private Situation geändert hat.
Unabhängig davon, aus welchem Anlass Sie Ihre Immobilie verkaufen wollen – alle Verkäufer eint der Wunsch nach dem bestmöglichen Kaufpreis sowie einem möglichst geringen Aufwand. Um dies sicher zu stellen, bedarf es wichtiger Vorbereitungen und qualifizierter Unterstützung. Durch jahrelang Erfahrung als selbständige Immobilienmakler garantieren wir für Sie das beste Ergebnis.
Geben Sie uns die Möglichkeit, Sie und Ihr Objekt bei einem persönlichen Gespräch kennenzulernen. Jede Immobilie ist etwas Besonderes. Ob luxuriös oder sanierungsbedürftig, wir erkennen das Potential in Ihrem Objekt.
Um Ihre Immobilie bestmöglich verkaufen zu können, bieten wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihres Objektes. Grundvoraussetzung hierfür ist eine persönliche in Augenscheinnahme des zu veräußernden Objektes, damit wir eine realistische Ermittlung des Marktpreises durchführen können.
Hierbei werden wir von uns zur Verfügung stehenden Statistikportalen unterstützt, daraus ergibt sich eine detaillierte Analyse. Zudem profitieren Sie von unserer umfangreichen Erfahrung und unserer Teilnahme am Marktgeschehen.
Der richtige Preis ist die Voraussetzung für eine solide, zügige und erfolgreiche Vermarktung.
Der Maklervertrag trägt zu Ihrer Rechtssicherheit bei und dient der Transparenz. Mit einem solchen Vertrag verpflichten wir uns dem Verkäufer gegenüber und auch zur Verschwiegenheit.
Ein Alleinauftrag bewirkt, dass wir intensiver und motivierter aktiv mit Ihrem Objekt arbeiten.
Ein weiterer Vorteil besteht darin, dass der wir den Gesamtüberblick über alle Interessenten haben und Ihnen so eine umfassende Einschätzung über die Verkaufschancen bieten können.
Wir sagen Kompetenz, Transparenz und Seriosität zu.
Der Käufer soll zum Haus passen. Unter dem richtigen Käufer stellt sich jeder Verkäufer etwas anderes vor. Gemeinsam mit Ihnen erarbeiten wir Ihre Erwartungen und Vorstellungen von einem künftigen Eigentümer und berücksichtigen dies in den Kaufverhandlungen.
Die Erstellung eines Exposés beinhaltet ansprechende Innen- und Außenaufnahmen, eine detaillierte Objektbeschreibung, Ausführungen zu Ausstattung und Zustand, individuelle Informationen zur Lage und Besonderheiten der Immobilie sowie eine Zusammenstellung aller relevanten Daten. Dazu zählen beispielsweise Grundrisse, der Energieausweis, Lagepläne und behördliche Genehmigungen.
Dies beinhaltet auch, dass wir Ihnen die individuelle Ansprache an die Kaufinteressenten abnehmen, denn ein Immobilienkauf ist für die meisten Menschen eine bedeutende finanzielle Aktivität. Es soll nichts dem Zufall überlassen werden.
Abgleich unserer vorgemerkten Kaufinteressenten, Durchführung und Koordination von individuellen Besichtigungsterminen, Besichtigungen in Absprache auch am Wochenende und an Feiertagen, nach Besichtigungen erneute Kontaktaufnahme mit den Interessenten, auf Wunsch Vermittlung eines Kennlerntreffens Verkäufer/Käufer
Qualifizierung der Kaufinteressenten durch eine SCHUFA/Info Score-Auskunft und Unterstützung der finanzierenden Bank.
Gerade die Preisverhandlung ist oft nicht so einfach, erst die sensible und objektive Moderation durch den Makler sichert den Erfolg.
Viele Banken beauftragen vor Abschluss eines Darlehnsvertrages hauseigene Gutachter – auch dieser Termin wird von uns vorbereitet und wahrgenommen.
Zu den verkaufsrelevanten Unterlagen zählt ein aktueller Grundbuchauszug, Einsicht der Bauakte, Einsicht ins Baulastenverzeichnis sowie katasteramtliche Unterlagen.
Hier ist es besonders wichtig, auf individuelle Absprachen zu achten. Beispielswiese: Übergabetag, Mietkauf, Leibrente, Abstandzahlung für verbleibende Gegenstände.
Durch uns werden alle vom Notariat benötigten Informationen zusammengetragen.
Wir sorgen für das gute Gefühl bis zur Unterzeichnung.
Zu unseren Inklusivleistungen zählt, dass wir ein umfangreiches Übergabeprotokoll erstellen und auch dafür Sorge tragen, dass Haus- und Versicherungsunterlagen sowie Schlüssel persönlich übergeben werden.
Waterkant Immo Kontor ist Mitglied
im IVD-Immobilienverband
Ihr Immobilienmakler aus
Eckernförde für unser Land
Profitieren auch Sie von unserer persönlichen und umfassenden Beratung!
Ob Kauf oder Verkauf, Vermietung, Verwaltung oder Immobilienbewertung:
Wir haben die richtige Lösung für Sie!
Ihre Kontakt & Objektdaten
Unsere unverbindliche Erstbewertung ist für Sie vollständig kostenlos. Wir setzen auf eine vertrauensvolle und langfrsitige Zusammenarbeit.
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